Estimation théorique
Chemin de la Plaine,34990 Juvignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Plaine,34990-Juvignac indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 131 | 1069 | 441000€ | 3366€ |
2019-06-28 | 66 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 5 | 145 | 670 | 510850€ | 3523€ |
2020-06-25 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 132 | 280 | 375000€ | 2841€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 167 | 0 | 400000€ | 2395€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 115 | 412 | 651000€ | 5661€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 457 | 389500€ | 3934€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 455 | 327660€ | 2501€ |
2021-07-16 | 8 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 5 | 111 | 401 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 452 | 323350€ | 2526€ |
2020-10-30 | 12 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 4 | 73 | 384 | 250536€ | 3432€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 425 | 339420€ | 3689€ |
2021-06-03 | 13 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 3 | 88 | 279 | 268000€ | 3045€ |
2020-08-17 | 15 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 3 | 79 | 354 | 260000€ | 3291€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 456 | 335000€ | 3490€ |
2022-05-11 | 5759 | LA PLAINE | 5 | 82 | 500 | 360000€ | 4390€ |
2022-03-15 | 17 | RUE BONNIER DE LA MOSSON | 4 | 104 | 367 | 337000€ | 3240€ |
2019-12-09 | 15 | IMP DE LA LUCQUE | 5 | 108 | 214 | 398900€ | 3694€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DES ARAVIS | 5 | 100 | 406 | 495600€ | 4956€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU ROMARIN | 6 | 181 | 501 | 497000€ | 2746€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 419 | 357030€ | 3881€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DES ARAVIS | 3 | 136 | 257 | 360000€ | 2647€ |
2021-03-26 | 9 | IMP DE LA LUCQUE | 4 | 86 | 197 | 321753€ | 3741€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 249 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 101 | 720 | 463620€ | 4590€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 105 | 529 | 485000€ | 4619€ |
2020-06-10 | 18 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 5 | 99 | 286 | 280000€ | 2828€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 122 | 947 | 384000€ | 3148€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES NEFLIERS | 6 | 117 | 523 | 459900€ | 3931€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 335 | 240000€ | 2791€ |
2023-05-16 | 5 | IMP DES SAUGES | 4 | 74 | 668 | 319600€ | 4319€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 133 | 427 | 405080€ | 3046€ |
2019-10-16 | 21 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 4 | 99 | 504 | 380245€ | 3841€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 138 | 0 | 323000€ | 2341€ |
2021-07-19 | 5227 | LA PLAINE | 5 | 116 | 0 | 273000€ | 2353€ |
2020-06-08 | 5227 | LA PLAINE | 5 | 117 | 0 | 246000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 5227 | LA PLAINE | 6 | 117 | 0 | 307000€ | 2624€ |
2021-02-17 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 384 | 315000€ | 3029€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES QUINTEFEUILLES | 5 | 102 | 464 | 357695€ | 3507€ |
2022-03-02 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 122 | 770 | 451950€ | 3705€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 147 | 1642 | 977500€ | 6650€ |
2023-06-21 | 13 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 98 | 334 | 290000€ | 2959€ |
2021-05-05 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 82 | 256 | 334330€ | 4077€ |
2020-01-14 | 5278 | LA PLAINE | 5 | 192 | 426 | 603000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 5278 | LA PLAINE | 5 | 192 | 426 | 713035€ | 3714€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 1019 | 540000€ | 3942€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 147 | 350 | 409700€ | 2787€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 71 | 579 | 292300€ | 4117€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 66 | 0 | 339800€ | 5148€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 228 | 232750€ | 2175€ |
2022-08-02 | 16 | RUE PAUL VALERY | 5 | 130 | 500 | 459780€ | 3537€ |
2022-05-23 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 112 | 305000€ | 2773€ |
2021-10-13 | 2 | PL EMMANUEL CHABRIER | 4 | 98 | 546 | 383400€ | 3912€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DU LUMINAIRE | 6 | 219 | 1000 | 455956€ | 2082€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU THYM | 5 | 97 | 196 | 337000€ | 3474€ |
2022-03-10 | 5 | PL EMMANUEL CHABRIER | 5 | 103 | 422 | 377000€ | 3660€ |
2023-03-14 | 14 | PL DU LUMINAIRE | 5 | 105 | 496 | 330000€ | 3143€ |
2023-01-06 | 2 | RUE ALBERTINE SARAZIN | 5 | 110 | 517 | 420180€ | 3820€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 123 | 380 | 520100€ | 4228€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 496 | 353000€ | 3716€ |
2019-06-03 | 33 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 195 | 710 | 487589€ | 2500€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 383 | 360000€ | 4091€ |
2020-02-20 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 164 | 428 | 421750€ | 2572€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 206 | 320000€ | 3299€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 630 | 358200€ | 2843€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 150 | 738 | 577000€ | 3847€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 252 | 264000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 80 | 523 | 235000€ | 2938€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 264 | 232000€ | 2367€ |
2020-04-06 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 54 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 270 | 1258 | 300000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 270 | 1258 | 550000€ | 2037€ |
2019-07-30 | 28 | RUE PAUL VALERY | 4 | 94 | 0 | 316750€ | 3370€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 451 | 325000€ | 3916€ |
2020-01-06 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 296130€ | 2875€ |
2022-12-23 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 395000€ | 3835€ |
2022-08-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 525 | 103000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 242200€ | 2816€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 247000€ | 2872€ |
2019-12-04 | 41 | RUE DES DAPHNES | 5 | 97 | 206 | 230000€ | 2371€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 313 | 279000€ | 3244€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 344 | 338620€ | 3937€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 90 | 456 | 375000€ | 4167€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-20 | 77 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 148 | 299 | 462500€ | 3125€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 200 | 600 | 474000€ | 2370€ |
2021-05-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 166 | 598 | 480000€ | 2892€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 100 | 252 | 416000€ | 4160€ |
2019-07-22 | 67 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 134 | 497 | 287000€ | 2142€ |
2020-03-24 | 40 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 219 | 567 | 340000€ | 1553€ |
2020-06-24 | 42 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 86 | 529 | 292000€ | 3395€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU LUMINAIRE | 3 | 70 | 133 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-17 | 9387 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 4 | 106 | 611 | 278000€ | 2623€ |
2023-02-03 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 111 | 451 | 357100€ | 3217€ |
2023-05-22 | 85 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 436 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-01 | 95 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 6 | 111 | 1067 | 555000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES KERMES | 5 | 97 | 205 | 311000€ | 3206€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 292 | 301610€ | 2693€ |
2022-08-31 | 71 | RTE DE SAINT GEORGES D ORQUES | 6 | 110 | 359 | 385000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 116 | 340 | 347000€ | 2991€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU MAS DE LA TOUR | 5 | 150 | 415 | 314000€ | 2093€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 295000€ | 2892€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MAS DE LA TOUR | 4 | 106 | 563 | 478466€ | 4514€ |
2020-05-27 | 38 | RUE PAUL VALERY | 5 | 136 | 861 | 340000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES KERMES | 5 | 125 | 465 | 428000€ | 3424€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 207 | 341500€ | 3521€ |
2022-07-06 | 74 | RUE DE L ESTRAGON | 7 | 123 | 453 | 360000€ | 2927€ |
2019-09-16 | 9191 | RUE DE L INTERET LOCAL | 7 | 206 | 252 | 189900€ | 922€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 211 | 310000€ | 3196€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 448 | 384520€ | 3964€ |
2021-08-05 | 4 | IMP CASCARADE | 5 | 145 | 654 | 454000€ | 3131€ |
2019-05-16 | 40 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 107 | 204 | 245000€ | 2290€ |
2022-10-26 | 29 | POUMPIDOU | 2 | 90 | 457 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 265000€ | 2732€ |
2023-03-07 | 304 | RUE JUPITER | 4 | 86 | 172 | 318471€ | 3703€ |
2020-08-27 | 49 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 267000€ | 2753€ |
2020-04-14 | 312 | RUE JUPITER | 4 | 84 | 172 | 268150€ | 3192€ |
2020-01-06 | 320 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 170 | 267000€ | 3217€ |
2019-10-10 | 332 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 170 | 264000€ | 3181€ |
2021-07-13 | 10 | LOT BONNIER D'ALCO | 4 | 100 | 463 | 363000€ | 3630€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 206 | 300000€ | 3093€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 104 | 352 | 355060€ | 3414€ |
2020-06-11 | 338 | RUE JUPITER | 4 | 78 | 172 | 264800€ | 3395€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 302 | 365000€ | 4398€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 107 | 243 | 235000€ | 2196€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 121 | 419 | 408000€ | 3372€ |
2023-05-10 | 107 | CAUNELLES | 5 | 80 | 594 | 275000€ | 3438€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 107 | 243 | 330000€ | 3084€ |
2020-12-30 | 8 | LOT BONNIER D'ALCO | 3 | 107 | 348 | 115000€ | 1075€ |
2022-12-22 | 8 | LOT BONNIER D'ALCO | 3 | 107 | 348 | 201000€ | 1879€ |
2019-12-20 | 55 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 345 | 245000€ | 2849€ |
2020-06-03 | 9 | LOT BONNIER D ALCO | 5 | 125 | 845 | 315000€ | 2520€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 97 | 205 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-29 | 396 | RUE JUPITER | 4 | 87 | 172 | 266000€ | 3057€ |
2023-05-03 | 45 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 226 | 300000€ | 2804€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 400 | 297500€ | 3132€ |
2023-03-10 | 113 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 341 | 397500€ | 4056€ |
2021-02-15 | 0 | CHE DE LA FONTAINE DU ROY | 4 | 80 | 421 | 443000€ | 5538€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 97 | 205 | 276000€ | 2845€ |
2021-02-24 | 47 | POUMPIDOU | 1 | 80 | 464 | 288500€ | 3606€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 319 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-22 | 48 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 119 | 453 | 580000€ | 4874€ |
2020-10-12 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 217 | 285000€ | 2938€ |
2022-03-22 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 217 | 362420€ | 3736€ |
2022-12-12 | 46 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 278 | 380490€ | 4005€ |
2020-01-24 | 50 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 226 | 273670€ | 3220€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 346 | 323000€ | 3230€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 76 | 366 | 212000€ | 2789€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 142 | 448 | 348500€ | 2454€ |